公租房是北京市为居民提供的一种租赁住房，租金价格比普通商品房低，是北京市民经济实力较弱家庭提供的一种优惠政策，公租房分为普通公租房和特种公租房两种。普通公租房是一般工薪阶层家庭可以申请的，特种公租房针对特定家庭，例如，建档立卡贫困家庭、独生子女家庭、空巢老人家庭、残疾家庭、孤寡老人家庭等。

一、申请条件

1.年收入水平

具备北京市居民城镇身份证（户口本），并在北京市缴纳个人所得税3个月以上；

2.家庭人口

家庭人口为2人以上，不包括3岁以下未成年人；

3.房屋条件

没有自己购买房屋或者租赁住房（包括分租），且家庭所有人都没有参与过公租房、廉租房、保障房或者经济适用房的申请；

4.家庭资金

按照相关规定，家庭人均月收入应低于公租房政策所规定的标准，家庭负债率不高于30%。

二、申请流程

1.准备材料

申请人需要准备的材料包括：个人身份证、户口本、购房合同、结婚证、购车合同、个人信用报告、缴纳个人所得税记录、家庭收支清单、家庭资产证明。

2.登记

申请人根据家庭所在区域，到当地区住房和城乡建设局登记备案，并填写《北京市居民城镇公租房申请表》。

3.审核

审核人员根据申请人提供的材料，对申请人进行家庭收入、资产评估，确定其是否符合公租房申请条件。

4.初审

公租房管理中心对申请人进行初审，并确定其是否符合廉租房申请条件。

5.终审

终审委员会对申请人进行终审，并确定其是否符合廉租房申请条件。

三、公租房配租

1.按照家庭人口、收入水平、资产状况等因素，对申请人进行家庭能力评估；

2.根据申请人家庭能力评估结果，确定其适用的公租房类型；

3.根据申请人的实际情况，在满足条件的公租房中进行配租。